Navigatie: Ik vraag het aan | Bodemattest nodig? | Vraag het aan Renée | Contacteer ons
Wat is een bodemattest?
Een bodemattest wordt uitgereikt door de OVAM en is via uw notaris makkelijk aan te vragen. De OVAM houdt een archief bij van alle bodemonderzoeken in Vlaanderen. Met een bodemattest weet u wat er over uw grond is bijgehouden. Een bodemattest is verplicht indien een grond van eigenaar verandert. In sommige gevallen is er bijkomend een bodemonderzoek nodig. Via onze vragenlijst komt u dit snel en makkelijk te weten.
Renée, ik ontving van mijn notaris een blanco bodemattest. Wat ben ik daarmee?
Beste Renée, ik wil mijn huis laten onderkelderen en moet 300 m³ grond uitgraven en afvoeren. De aannemer zegt me dat ik voor zo een hoeveelheid een onderzoek moet aanvragen. Klopt dat?
Ik wil mijn huis verkopen. Wanneer moet ik een bodemattest tonen, of is dat aan de koper?
Wanneer moet ik een bodemonderzoek laten doen?
Komt de OVAM stalen van mijn grond nemen ?
Met welke vragen kan ik terecht bij de OVAM?
Antwoorden
Renée, ik ontving van mijn notaris een blanco bodemattest. Wat ben ik daarmee?
Er zijn geen gegevens bij de OVAM beschikbaar over bodemonderzoeken op die grond. Als uw grond GEEN risicogrond is kan u met dit attest een verkoop laten doorgaan. Weet u niet of het een risicogrond is? Dan kan u navraag doen bij de milieuambtenaar van de gemeente. Want die houdt alle vergunningen en proces-verbalen bij. En als u echt 100% zeker wil weten of uw grond proper is, dan moet u beroep doen op een bodemsaneringsdeskundige om uw bodem te laten onderzoeken. De kosten van dit onderzoek zijn voor diegene die beroep doet op de bodemsaneringsdeskundige. U vindt hier een lijst.
terug
Beste Renée, ik wil mijn huis laten onderkelderen en moet 300 m³ grond uitgraven en afvoeren. De aannemer zegt me dat ik voor zo een hoeveelheid een onderzoek moet aanvragen. Klopt dat?
Vanaf 250m³ bent u inderdaad verplicht om een technisch verslag te laten opmaken. Dit om te vermijden dat mogelijk vervuilde grond weer op andere plekken voor vervuiling zorgt. Een technisch verslag wordt ook vaak verwacht als u met ‘verdachte’ grond aan de slag bent (bv. een oud industrieterrein, een vroegere tankplaats). Meer info vindt u hier. Ook de infolijn van de OVAM helpt u graag verder: 015/284 137 of 138 van 8-12 en van 13-16.30u.
terug
Ik wil mijn huis verkopen. Wanneer moet ik een bodemattest tonen, of is dat aan de koper?
Een bodemattest is verplicht om een compromis te kunnen tekenen. Uw notaris kan hiervoor zorgen. Maar het is aan de verkoper, niet aan de koper, om voor een bodemattest te zorgen.
terug
Wanneer moet ik een bodemonderzoek laten doen?
In sommige gevallen is een bodemonderzoek bij een verkoop van een grond verplicht. Dat geldt in het bijzonder wanneer het een risicogrond betreft. Bijvoorbeeld een tankstation, een wasserij, industriële activiteiten.... ga eerst langs bij de gemeente, want die houden alle risico-gronden bij op basis van vergunningen en proces-verbalen. De milieuambtenaar kan u in principe verdere informatie verstrekken over vroegere activiteiten of installaties op uw grond. Om precies te weten of u uw grond moet laten onderzoeken, kan u bij de infolijn van de OVAM terecht: 015/284 137 of 138 van 8-12 en van 13-16.30u.
terug
Komt de OVAM stalen van mijn grond nemen ?
Nee, daarvoor moet u contact opnemen met een bodemsaneringsdeskundige. Een lijst vind u hier. De OVAM werkt wel achter de schermen: we controleren regelmatig de bodemsaneringsdeskundigen, houden gegevens over hun bodemonderzoeken bij in een grondeninformatieregister en checken of de onderzoeken zijn gebeurd volgens de voorschriften.
terug
Met welke vragen kan ik terecht bij de OVAM?
Bij de infolijn van de OVAM kan u terecht voor al uw vragen met betrekking tot het Bodemdecreet. Bodemattesten, bodemonderzoek, wie is verantwoordelijk... Een overzichtje van de meest gestelde vragen vindt u op deze overzichtspagina. U kan ons ook altijd telefonisch tijdens de werkuren (8-12 en 13-16.30u) contacteren: 015/284 137 of 138.
terug
|
